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男方和女方已经经法院调解离婚，是否可以直接拿着法院的调解书去房产局过户？还是得得男女双方一起去过户。

更新时间：2018-10-24 10:18:35
问题描述：
男方和女方已经经法院调解离婚，房产归男方所有，但是房子是女方的名字，请问男方是否可以直接拿着法院的调解书去房产局过户？ 还是得得男女双方一起去过户。
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    1、双方共同出资购买、登记在双方名下
    这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
    2、双方都有出资、登记在一方名下
    还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
    2018-10-24 10:12:10
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    离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
    1.前提：
    对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
    2.办理流程：
    （1）到场人：夫妻双方
    （2）办理地点：当地不动产登记中心
    2018-10-24 10:17:25
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    在夫妻双方离婚时，如果能够达成协议，则可以直接完成离婚协议书，然后在去民政局备案同时办理离婚登记即可。一般情况下，离婚协议书中应当对夫妻双方的共同财产乃至子女的抚养权问题进行写明，而房产一般都是作为离婚时的夫妻共同财产进行分割，因此也在上述共同财产之内，可以有夫妻双方进行分割。
    2018-10-24 10:18:35
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全部3个答案 >
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我们到法院离婚！如果有法院的判决书和协议书再去房管局过户到我的名下有效吗？是不是再不需要男方配合我过
不用 有判决书 直接去过户
全部1个答案 >
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变更协议书签字并在公证处公证后还需要到法院裁定吗？当时他们是经法院调解离婚的，只有法院的离婚调解书。
不需要了。双方在变更协议书上签字后，协议就产生了法律效力，双方就应该按协议履行。
全部2个答案 >
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两年前起诉离婚，经法院调解，法院给了我一份离婚调解书，是否可以直接拿调解书身份证去办理结婚证。
可能还需要法院出具一份，调解书已经生效的证明。
全部1个答案 >
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父母离婚，仅持法院民事调解书和房产证能否到房产局过户
可以，当然还要其他一些手续，可请法律专业人士代劳，详情请电话咨询。
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