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是否可以和母亲办理房产析产后，弟弟户口分户？怎么办理？
更新时间：2018-10-24 10:28:57
问题描述：
我在
上海
郊区
有一套宅基地的房子，房产证上是我和我母亲的名字，而
户口
本地户主是母亲，里面还有我的妻子、女儿和我的弟弟，请问我是否可以和母亲办理房产析产后，和我母亲、弟弟户口分户？怎么办理？谢谢！
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一，可以通过离婚析产把房子的
产权登记
到女方名下，然后，要求前夫把户口迁出去来达到分户的目的。
（1）析产所要提供的资料：
女方凭
离婚协议
（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取
产权登记费
、测绘费、工本费等共计200元上下。
（2）这算离婚析产，不是
房产买卖
或赠与，不涉及房屋的买卖，所以不存在过户的说法。
2018-10-24 10:25:15
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一，只有土地证，不能办理分户的，分户的条件是要有单独的
房产
（门牌号）或者独立的自然间（各地略有区别，以当地派出所户籍科意见为准）。 二，分户需提交的证明材料
1、申请人书面报告。
2、原《户口簿》。
3、新家庭的成员名单及房产证明。
4、属结婚或
离婚
分户、立户的，还须提供《结婚证》或
离婚证
明。 三，办理步骤
公安
派出所受理后，对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》。
2018-10-24 10:26:15
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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是
产权
人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于
夫妻共同财产
；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2018-10-24 10:28:57
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