婚姻关系存续期间，男方双方同意，房屋归乙方所有，写了协议，签了字，是否有效？是否需要公证？

更新时间：2018-10-24 18:43:29

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单方解除婚姻关系：离婚只有两种途径：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是两人经协商，对解除双方间夫妻关系、小孩抚养及家庭财产分配等问题达成一致，形成书面协议，然后到民政局登记离婚的一种方式，所有走协议离婚，只有单方行为肯定无法达到离婚效果；诉讼离婚则只要无法协议离婚又想离婚的另一种离婚途径。
因此，如果无法达成离婚协议并办理离婚登记，又坚决离婚，可以单方向法院提起离婚诉讼。当然不是起诉离婚就可以达到离婚的效果，法院会综合考虑夫妻双方感情是否破裂进行裁决是否离婚。
单方解除婚姻关系并非一方向社会公布解除就解除，而是需要通过诉讼途径来达到离婚效果。

2018-10-24 18:38:27

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协议是否有效，要看该协议是否符合法律的规定。很多夫妻选择协议离婚的方式解除婚姻关系。在离婚协议中，双方就财产分割、债权债务和子女抚养的问题会约定较多的内容。为了保证双方如实履行协议约定的义务，夫妻双方往往还会在离婚协议中约定违约责任条款，最常见的方式就是约定违约金条款，通常违约金的数额还相当高。
当任何一方履行存在瑕疵或者不履行时，另一方除了要求继续履行外，还同时主张高额的违约金。　　有人会认为，婚姻案件是具有较强的人身依附性的纠纷，与《合同法》调整的平等主体之间的民事纠纷性质不完全相同。
因此，将《合同法》中民事责任种类中的违约责任条款适用于婚姻案件中是不合适的。但我个人认为，虽然夫妻关系较《合同法》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的，应当受《合同法》调整。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》对于协议离婚中纠纷的处理原则和处理方式以及对离婚协议性质的认定中也可以看得很明确。　　因此，受《合同法》调整的离婚协议当事人若不履行协议义务或履行协议义务不符合约定的，理应承担《合同法》规定的违约责任，自然违约金条款也适用于离婚协议，对双方具有法律约束力。
至于违约金金额的问题，可以由双方自由约定，但是违约金过高或过低在司法程序中都面临由人民法院调整的法律风险。

2018-10-24 18:40:21

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婚姻协议签订的注意事项：
1.双方在平等、自愿前提下签约
2.双方在协议中须体现各自的真实意愿
3.遵循法律，不得有违法律做出的禁止性规定
4.讲究道德，不得有违社会公序良俗原则
5.不得损害善意第三人和社会公共利益。《婚姻法》允许夫妻双方可以自己约定财产的处理方式，拥有对财产的处理权。
同时，新《婚姻法》也规定，如果因重婚、有配偶者与他人非法同居等过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。此外，夫妻相互保持忠诚是婚姻关系最本质的要求，婚姻关系稳定与否很大程度上有赖于此。
违约赔偿的“婚姻协议”，实际上是对《婚姻法》中抽象的夫妻忠实责任的具体化，符合《婚姻法》的原则和精神。双方可以在遵守婚姻协议的前提下选择协议离婚。

2018-10-24 18:43:29

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