首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
是去年11月支付的首付，现在还没有贷款。我可以退房吗？谢谢你
更新时间：2020-07-16 11:26:48
问题描述：
是去年11月支付的首付，现在还没有贷款。 我可以退房吗？ 谢谢你
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
680598
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首付比例提高购房人能不能退房， 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为
房屋抵押
贷款。那么， 首付比例提高购房人能不能退房?主要内容如下：
(一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。
(二)合同中没有约定的，根据不同情况处理：
1、一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除
房屋买卖
合同。
2、如果购房者能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，购房事实上已不可能继续履行，而且不能买房是由于银行较大幅的提高了首付比例而不是购房者的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋
买卖合同
的，可以退房且不承担违约责任。 由此我们可以看出，国家政策调控是一种特殊变化，可以认为是合同法中的情势变更，并非购房者本人故意，属于客观上的履行不能，应当解除合同并退还定金。从公平角度来讲，购房者既然都签订了购房合同并积极办理贷款，本身没有过错，贷款不成自然应当解除合同，双方互不承担违约责任。但从严格意义上来说，开发商不退定金也没有错，因为政策风险不属于
不可抗力
范围内，理性的购房者在交易过程中，对可能存在的政策风险，应当具备一定的预判能力。
2020-07-16 11:21:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1086105
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
2020-07-16 11:25:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
730322
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-07-16 11:26:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
在上海买房首付可以贷款吗
2120
我付了首付，还没有贷款，可以退房并把钱还给我吗
1、申请贷款是你的权利，银行是否同意是银行的权力。 2、只要你能通过银行的审查，你当然可以申请到贷款。 现在的贷款，多采用抵押贷款形式，只要你有抵押
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
办了按揭贷款可以退房吗
按揭贷款
买房首付可以贷款吗
买房首付
你好，首付款还没付，贷款已经付给开发商了，我现在如果我退房了吗？
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房贷款首付新政策
买房贷款政策
你好！ 我今年8月16日付了首付，用贷款买了商品房。 银行贷款还没有做好。 我现在想退房
一、按揭买房贷款的条件： 1.年龄为18-65周岁的自然人； 2具有有效身份证； 3.征信良好，无不良记录； 4.有稳定的职业和稳定的收入； 5.有所购住房的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一七年12月交了首付，贷款还没下来。可以要求退房吗？
以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房： 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子付了首付，但是贷款一直下不来，我可以退房吗？
贷款办理不下来，导致合同目的不能实现，可以解除合同，但要看具体原因，来确定是否要承担违约责任。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付款，贷款没批能退房吗？
合同有约定的应按约定处理，没有约定的你可以主张合同无法履行，自己没有过错为由主张解除合同。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主有权利查物业公司的账务吗
业主的权利
0
我14年七月份交的房子首付，结果到了现在贷款还没下来，我有权要求退房嘛？首付可以退回
应当根据双方签订的合同，是否符合退房条件。建议电话咨询，希望给您更多法律帮助。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业公司有没有权利停业主的水
业主的权利
0
我去年10月买的房子，明年9月交付，办了贷款，现在还房贷吃力，我不想要了，想退房可以吗？退房有什么损
可能要承担总额百分之二十以上违约金
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房的申请条件
公租房
0
租房违约金是多少
租房指南
5
租房子没到期房东不退押金怎么办
租房指南
0
如何让开发商尽快退房
退房
0
相关推荐
律师推荐：
https://china.findlaw.cn/benxi/
同城律师：
本溪县律师
桓仁律师
平山区律师
溪湖区律师
明山区律师
南芬区律师
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 71246 人
我通过美团订的酒店，内入住，美团却把钱打给了酒店，双方都不给退，这事能起诉吗
刚刚
广东天磊律所律师
近期帮助 29991 人
我今年在公司也做了25年多、现因公司难以继续、准备协商解决、我该怎么办
1分钟前
姜月律师
近期帮助 22288 人
就是租房子付了定金然后看房子之后不满意可以叫中介公司退吗
1分钟前
黄蓉律师
近期帮助 14905 人
我是上门女婿，女方出轨要离婚，我该怎么办呢？
2分钟前
孟炤辰律师
近期帮助 4031 人
挂名小公司监事需要查询征信吗
2分钟前
郭有盟律师
近期帮助 302 人
你好！请问厂里厂休多久才算违法
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 13959 人
请问我公司投资另外一个家公司，对方公司需要变更工商吗
5分钟前
朱清华律师
近期帮助 1946 人
能打电话询问吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
