出售委托需要授权委托书，否则可能造成委托代理行为无效。例如房屋委托出售合同，具备内容参考范本。委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日 护照号码： 受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日 身份证号码： 本人_________因故不能亲自处理座落于xx国xx市 路 弄 号 室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人 为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。 凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。 上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。 委托人： 年 月 日
委托代理合同无效的情况有： 1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
房屋买卖协议不存在我国合同法规定的五种合同无效情形的，认定为有效。即有效的房屋买卖协议，合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。其次房屋买卖双方当事人应当表意真实。更多
图文 李正红律师 2020-05-25
非本人签字的购房合同一般情况下是无效的，但是如果委托第三人签字是有效的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。更多
图文 徐权峰律师 2020-02-21
网甄律师点评： 本案二审改判，主要理由是经纪公司提供合同为格式合同，因此其中不可撤消的约定无效。 本律师认为如此认定值得商榷。 法律规定，“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。” 典型的格式条款，如水电煤、电信服务更多
2019-12-02
网甄律师点评： 本案二审改判，主要理由是经纪公司提供合同为格式合同，因此其中不可撤消的约定无效。 本律师认为如此认定值得商榷。 法律规定，“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。” 典型的格式条款，如水电煤、电信服务更多
2019-10-29
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