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男方付首付,以女方名义贷款,并由女方还的贷款,房主为女方,请问,离婚时房子算谁的?
更新时间:2018-10-25 13:36:21
问题描述:
男方付首付,以女方名义
贷款
,并由女方还的贷款,房主为女方,请问,
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时房子算谁的?
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解答如下:
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清,产权已经抵押
银行
,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后,办理完毕
房产证
,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异
协议
,双方签字按手印,等以后
住房贷款
还清之后,再依据离异协议,办理过户。
2018-10-25 13:32:19
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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归
产权
登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方
结婚
后共同贷款购买的
房产
属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2018-10-25 13:34:14
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离婚有两种方式:
协议离婚
或
诉讼离婚
。 离婚解决三个问题:是否离婚、孩子的
抚养
权、财产的分割问题。 如果双方对上述问题协商一致,可到民政部门协议离婚。 如果协商不一致,直接上人民法院起诉离婚。
孩子的抚养权:根据《最高人民法院关于婚生
子女抚养
权若干意见的规定》二岁以内一般给母亲,2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件,10岁以上考虑孩子的意见。
孩子的抚养权及抚养费,一般是对方月收入20%-30%,除非对方愿意一次性全部支付,法院判决是按月支付。 关于财产;领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭,但并不是必然的,还需要从资金来源来分析。
法院处理的现有财产,至于房子,不知是你们的婚前财产还是婚后财产,如果是婚后财产,无论以谁的名义签字,均属于夫妻共同财产,你们的房产和存款如果是夫妻共同财产,一人一半。
如果你是准备起诉的一方,需要提供身份证,结婚证原件,如果对方不给结婚证,你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。 家暴需要报警,留下证据,对你离婚以及获得精神抚慰金有利。
2018-10-25 13:36:21
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