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租房合同没有到期,可以退房后退还押金吗
更新时间:2020-07-17 14:48:42
问题描述:
租房
合同
没有到期,可以退房后退还押金吗
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苏州法律问答顾问
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租客可以
解除合同
的情况:在
房屋租赁
期间,若有以下几种情况,租客可解除合同。
1.不可抗力原因
不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。《城市
房屋租赁管理办法
》规定,在符合法律规定时,或因不可抗力致使租赁合同不能
继续履行
的,房屋租赁当事人可以解除租赁合同。
如发生洪水,大水冲进房屋,使屋内的墙皮脱落,这种损坏承租人难以克服即有权解除合同。
2.租赁房屋部分或全部毁损、灭失
《合同法》第231条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2020-07-17 14:43:44
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无锡法律问答顾问
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有分情况处理:
1、
承租人
与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等。
2020-07-17 14:46:53
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嘉兴法律问答顾问
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可以先协商,协商不成的,视情况而定:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为
违约金
不退。
2020-07-17 14:48:42
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