首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
夫妻二人离婚多年,离婚时房产都归女方所有,现在男方把房子卖给我,并过户到我名下,女方不同意,是否归我?
更新时间:2018-10-26 02:51:00
问题描述:
夫妻二人
离婚
多年,现在还生活在一起,离婚时
房产
都归女方所有,房照是男方的名字,现在男方把房子卖给我,并过户到我名下,女方不同意,不让房子,这外房产是否归我?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1413618
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
产权证书上的产权人是谁,那么谁就是该房产的合法
所有权
人。
如果通过
协议
保障,可以采用公证的方法,对实际出资人进行公证,
证明
该房产的实际出资人是自己,同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话,那么即使写的是孩子的名字,那么
监护人
依旧是房产的实际所有人。
2018-10-26 02:37:36
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1049646
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费,
所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间,
如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除
5.55%营业税,
如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五,
手续费几百元,
印花税万分之五,
契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税
1.5%,
买家二套买入前提,90平以下契税
1.5%,90平以上契税2%。
2018-10-26 02:46:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1793911
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理
产权
转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。
2018-10-26 02:51:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前财产离婚时是否归个人
1210
如果夫妻离婚了,房产归女方,房本是男方的名字,女方可以过户吗?
夫妻买卖房产要如何过户? 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚后车辆归一方怎么卖
民法典
663
离婚后车辆归孩子如何过户
民法典
1458
离婚后子归男方,女方放弃夫妻共同财产,房子在男方名下,现男方要卖房,儿子不同意,可以卖吗
继承父母的遗产,是否属于夫妻共同财产?根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》,一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。那
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女方有了外遇,提出离婚。财产怎么分割
民法典
1469
你好,我想问下,夫妻联名房产,离婚协议房产归男方,现在男方同意,可以过户到女方一人名下吗?
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚,房产归女方所有,已过户到女方名下。现在男方要求复婚,还是女方婚前财产吗?
你好,如果是加上男方名字,那么到时候是可以要求分割的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问律师夫妻协议离婚,房产规女方所有,未过户,男方过世,房产是否属女方,
你好,是的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚时,离婚协议房产归女方,但五年了,一直没过户,还归女方所有吗
你好:看手续了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻双方离婚,房产归女方所有,按揭,没有办理离婚析产,男方过世, 现女方怎么过户
在偿还贷款后进行过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
临沧律师
同城律师:
沧源县律师
凤庆县律师
耿马律师
双江律师
永德县律师
云县律师
镇康县律师
临翔区律师
律师解答动态
刚刚
郭志杰律师
近期帮助 5223 人
58同城无锡找工作被骗一千多作为押金资料费服装费
1分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24956 人
再一次性买断,如果一次性买断,是想按最后一看停工停产的工资赔偿,这违法吗
2分钟前
富誉律所律师
近期帮助 14022 人
您好!律师,公司法人变成执行人,但他不是股东,没有任何股份,法院会执行公司吗?
2分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 845 人
企业2024.1.1被列为收到非正常户,那他23.5月开具的发票,收方需要作废转出吗
3分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2757 人
被别人骗去返购钱套在里面了怎么办
3分钟前
邓良川律师
近期帮助 29221 人
请律师写一份上诉书多少钱
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 23344 人
你好我想问驾校退费纠纷
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 84363 人
我上班5800一个月,上了23天,其中3天是休息,然后发了3475块正常吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询