我想咨询下房子的问题,我想问下我后续按揭是由我爸妈交,有用吗

更新时间:2018-10-26 06:31:19
问题描述:
你好,我想咨询下房子的问题,我是几年前婚前买的房子,2个月前结婚,现在办下房产证,房产证是我自己的名字,我想问下我后续按揭是由我爸妈交,每个月定期在我银行卡里打款交的,我担心我以后婚姻出现状况 对我父母造成损失,我想问下 怎么才能将后续的房款成我私人款项,而不是婚后财产,如果要与父母写合同 比如父母赠与我个人的合约或者父母借我的款项合约,如果要写合约 自己私人写还是找律师或者公证处什么的地方写合约呢。。自己和父母签订的话 有用吗
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    1、房子和车子,如果是属于夫妻一方的个人财产的,就看登记在谁的名下;如不是夫妻一方财产,则属于共同财产,一般是对半开。
    2、一般实践中,房子会判给一方,由得到房子的一方给予对方响应的货币补偿,究竟判给哪一方,会看双方的住宿条件而定,如果都差不都,判给女方的可能性大一些。
    3、车子与房子类似,根据实际需要,如一方有驾照,另一方没有,会判给有驾照一方,由得到车的一方给对方一定的货币补偿;
    2018-10-26 06:27:01
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    婚姻法》司法解释二:
    第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    2018-10-26 06:28:44
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    新婚姻法关于婚前房产的规定

    一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。

    所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。

    二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:

    1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。
    不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。

    2、如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
    2018-10-26 06:31:19
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