我想咨询下房子的问题，我想问下我后续按揭是由我爸妈交，有用吗

更新时间：2018-10-26 06:31:19

问题描述：

你好，我想咨询下房子的问题，我是几年前婚前买的房子，2个月前结婚，现在办下房产证，房产证是我自己的名字，我想问下我后续按揭是由我爸妈交，每个月定期在我银行卡里打款交的，我担心我以后婚姻出现状况对我父母造成损失，我想问下怎么才能将后续的房款成我私人款项，而不是婚后财产，如果要与父母写合同比如父母赠与我个人的合约或者父母借我的款项合约，如果要写合约自己私人写还是找律师或者公证处什么的地方写合约呢。。自己和父母签订的话有用吗

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1、房子和车子，如果是属于夫妻一方的个人财产的，就看登记在谁的名下；如不是夫妻一方财产，则属于共同财产，一般是对半开。
2、一般实践中，房子会判给一方，由得到房子的一方给予对方响应的货币补偿，究竟判给哪一方，会看双方的住宿条件而定，如果都差不都，判给女方的可能性大一些。
3、车子与房子类似，根据实际需要，如一方有驾照，另一方没有，会判给有驾照一方，由得到车的一方给对方一定的货币补偿；

2018-10-26 06:27:01

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018-10-26 06:28:44

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新婚姻法关于婚前房产的规定

一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。

所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。

二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。
不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

2018-10-26 06:31:19

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