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婚前房产证加配偶名字与结婚后房产证加配偶名有什么区别
更新时间：2018-10-26 06:52:31
问题描述：
婚前
房产证
加配偶名字与
结婚
后
房产
证加配偶名有什么区别
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一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于
夫妻共同财产
。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，
合同
已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的
个人财产
，
离婚
时房产归购买房屋房所有。
2018-10-26 06:45:59
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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果
产权
登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-10-26 06:50:19
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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的
证据
，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；
2018-10-26 06:52:31
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