一共30万元付了首付，但是房子首付的问题我们现在不能很好的自行处理，这个房子首付的问题到底该怎么处理?

更新时间：2018-10-26 06:56:33

问题描述：

我哥哥跟他女朋友原来都在广州那边工作，恋爱2年了，我老家是河南的，他女朋友家是甘肃的，后来他女朋友先后跳槽到佛山、西安工作，现在在西安稳定下来。2011年时，我哥跟他女朋友商量准备结婚。2011年8月份时我家出了17万，我哥出了9万，他女朋友出了4万，一共30万元付了首付，由于房子买在西安，我哥还在广州那边，所以为我们家这一方的26万元都是打在我哥女朋友银行卡上，由她出面办理的首付，房产证上也只写了她一个人的名字。现在是因为一些原因，我哥他们两人不想结婚了，但是房子首付的问题我们现在不能很好的自行处理，现在想请求一下法律帮助，这个房子首付的问题到底该怎么处理?谢谢！

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房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。

2018-10-26 06:53:34

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1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2018-10-26 06:54:34

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1）《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释
（三）》　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　2）《婚姻法》（2001修正）　第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2018-10-26 06:56:33

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