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婚前男方按揭购买房屋，婚后两人共同承担还款房贷，女方要怎样维护个人权益
更新时间：2018-10-26 07:20:59
问题描述：
婚前男方
按揭
购买房屋，婚后两人共同承担还款
房贷
，女方要怎样维护个人权益
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，
离婚
按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2018-10-26 07:14:53
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婚后共同贷款买房，只登记在一人名下，这属于共同财产。
因为该套房子是俩人
结婚
后用共同积蓄购买的，根据我国
婚姻
法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于
夫妻共同财产
。
认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。
2018-10-26 07:19:52
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规定是夫妻婚姻存续期间发生的债务，在没有事先特殊书面约定前提，属于夫妻共有债务，一方婚前的债务，如果借得钱款用于婚后家庭共同生活，也属于共有债务，需要夫妻一起承担偿还的责任。夫妻俩可以在离婚时自行协议一方承担全部共有债务，但是这份协议不能对抗第三方合法权益。
债权人
可以起诉当事人夫妻俩主张
债权
，可以申请冻结双方各自的财产，胜诉后可以申请
执行
。夫妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于
离婚协议
或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
2018-10-26 07:20:59
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