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以正在建造的船舶抵押,未办理登记,能否对抗善意第三人?
更新时间:2018-07-06 11:48:29
问题描述:
我公司向
银行贷款
,将一艘正在建造的
船舶抵押
,双方签订抵押合同,但没有办理
抵押登记
。获得贷款后,我公司又将此船舶转让给B公司,双方签订了转让协议,但B公司不知道此船舶已抵押给银行。我公司到期不能履行债务,银行得知船舶已转让给B公司,于是向B公司主张抵押权。请问,银行能否以抵押协议对抗B公司?
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莆田法律问答顾问
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债务到了约定期限债务人没有偿还,债权人可以与
抵押
人
协议
以抵押物折价或者以
拍卖
、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,
抵押权
人可以向人民法院提起诉讼。 《担保法》规定: 第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2018-07-06 11:43:40
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福州法律问答顾问
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关于抵押权到期后应该怎么做:最高人民法院在《关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。
如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权
诉讼时效
结束后的两年内。 实际工作中,
银行
保存的他向权证中列明了抵押有效性,对同一笔
贷款
仅需要办理一次抵押登记,只要主债权有效,抵押权就有效。
2018-07-06 11:47:49
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泉州法律问答顾问
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抵押物转让要经过抵押权人的同意吗?根据法律的规定,抵押物的转让必须经过抵押权人的同意,除非受让人代为清偿债务消灭抵押权,否则未经抵押权人同意不得转让抵押物。 抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押物被转让时,抵押权人依法所具有的权利,即: 第一,抵押人转让抵押物未通知抵押权人的,抵押权人有权主张该转让行为无效; 第二,转让抵押物的价款明显低于抵押物的价值的,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的,抵押权人有权要求撤销该转让行为; 第三,抵押人在符合前两个条件的情况下转让了抵押物的,转让抵押物的价款应当提前清偿其所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
《
物权
法》第一百九十三条规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
2018-07-06 11:48:29
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