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融资租赁合同所有权转移
更新时间：2020-07-19 01:37:54
问题描述：
融资租赁
合同
所有权转移
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租赁合同
，是指出租人将
租赁
物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同是双务、有偿合同。租赁合同是诺成合同。
《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找
房屋租赁
或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。
承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张
房屋买卖
无效，并有权以同等价格购得该房屋。
2020-07-19 01:33:55
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对融资租赁纠纷，可以通过协商或者调解解决。不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的
仲裁条款
或者事后达成的书面
仲裁协议
，向
仲裁机构
申请仲裁
。
2020-07-19 01:36:32
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当前
融资
租赁问题可以有多种途径处理，并且也是
合同纠纷
问题，可以先行协商，协商不成再走
其他
途径。
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