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二手房全面监管，有关收费标准是什么？
更新时间：2020-07-21 15:06:07
问题描述：
二手房
全面监管，有关收费标准是什么？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在
二手房买卖
时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，
土地证
，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：
买卖不破租赁
）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是
学区房
） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
2020-07-21 15:04:01
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1、二手房买卖一般都是通过
中介
进行，费率一般为３％；
2、营业税：税率为
5.55％；
３、个人所得税，一般为
房屋买卖
两次交易差的20％；
４、
契税
，基准税率3％，优惠税率
1.5％和1％。
2020-07-21 15:06:07
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