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你好！购买农村集体建设用地，集体土地建设用地使用证可以过户吗
更新时间：2020-07-21 16:18:48
问题描述：
你好！ 购买农村集体建设用地，集体土地建设用地使用证可以过户吗
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根据《
中华人民共和国土地管理法
》规定，山东集体土地的房产证如何过户的具体内容如下：第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《
中华人民共和国森林法
》、《
中华人民共和国草原法
》和《
中华人民共和国渔业法
》的有关规定办理。
第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2020-07-21 16:15:16
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集体土地建设用地使用证不能过户，只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。
2020-07-21 16:18:48
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