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购房合同，不是房主，也不是客户自己签的，是否有效？
更新时间：2020-07-21 20:24:35
问题描述：
购房合同，不是房主，也不是客户自己签的，是否有效？
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当事人申请办理卖房委托书需要公证，公证需要提交如下材料：
1、委托人为
自然人
的，需要提供身份证、户口；委托人为
法人
或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供
结婚
证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
5、公证处要求提供的其他材料。
2020-07-21 20:21:18
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合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件：
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
(2)合同当事人意思表示真实
(3)合同不违反法律或者社会公共利益
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
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