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房主毁约，合同书上写合同违约金是租金二倍，那剩下的租金应当退回吗
更新时间：2020-07-25 14:48:49
问题描述：
房主毁约，
合同
书上写合同
违约金
是租金二倍，那剩下的租金应当退回吗
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合同法
：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担
违约责任
。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担
侵权责任
。
2020-07-25 14:44:54
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你好，应当退还，可以起诉。
2020-07-25 14:46:41
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总租金就是你俩合同的总金额，不过法院不会支持那么高，也就是总金额的百分之30
2020-07-25 14:48:49
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