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在购房合同上签字，交定金，现在不用了。我可以退还预付款吗
更新时间：2020-07-25 23:18:25
问题描述：
在
购房合同
上签字，交
定金
，现在不用了。 我可以退还预付款吗
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按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2020-07-25 23:13:47
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您好，是协商
解除合同
并退回定金该
合同
就无效，只是简单退还定金那购房合同就还有效，除非双方都销毁合同原件或另行
协议解除
合同就无效。
2020-07-25 23:16:02
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你好，这需要视具体情况而定，若是双方协商解除合同并退回定金的话，该合同无效；若是只简单退还定金，那购房合同就还有效，除双方都销毁合同原件或另行
协议
解除合同的情况之外。
2020-07-25 23:18:25
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