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你好，我准备好在湖南买一栋没有房地产的私人房子了，你需要注意什么？
更新时间：2020-07-28 08:31:38
问题描述：
你好，我准备好在湖南买一栋没有
房地产
的私人房子了，你需要注意什么？
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可以签订《房屋
买卖合同
》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《
房屋买卖
合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。
但需要注意的是：这种
合同履行
周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关
违约责任
，以避免不必要的风险。
2020-07-28 08:24:21
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您好，需要明确约定权利义务！
2020-07-28 08:25:36
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注意有无商品房预售许可证
2020-07-28 08:31:38
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