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房地产商贷款逾期一年不拿房，而且沒有一切通告与通告。想退房流程该怎么办？

更新时间：2020-07-29 03:32:51
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房地产商贷款逾期一年不拿房，而且沒有一切通告与通告。想退房流程该怎么办？
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    交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　
    一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
    2020-07-29 03:29:05
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    金融借贷违约的需要及时还款，如果是买房贷款因为其他缘故造成不能按时还款，可以提前一个月向贷款行申请贷款展期，银行查实无误后会适当延长房贷期限，并降低月供。
    2020-07-29 03:31:28
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    可以先尝试找对方协商，适当拿出个合理的还款方案，尽量争取更多的还款时间，避免被立即起诉。
    2020-07-29 03:32:51
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