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二手房定期付款已经交付，已经通过账户，银行不贷款，合同期已经过去，已经准备好最后付款，卖方不卖怎么办？
更新时间：2020-08-02 10:50:27
问题描述：
二手房
定期付款已经交付，已经通过账户，
银行
不
贷款
，合同期已经过去，已经准备好最后付款，卖方不卖怎么办？
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首付一般是房价总额的三成。
贷款额度的话，不好说，每个人情况不一样，很难给出一个准确的数字。各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄等因素有关，而且有一个上限。
2020-08-02 10:43:48
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你好，房主不想卖了，即是想
解除合同
，如果此时房屋已经过户等的话，一般难处理。
2020-08-02 10:46:23
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这个是违约，要看情况处理。如果还没过户，可以协商解除
合同
，买方可以要求卖方承担根本违约责任。
2020-08-02 10:50:27
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