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农民承包的土地转让年限可以是永久性的吗?转让可以通过一次支付转让费购买土地使用权吗?
更新时间:2020-08-02 14:02:48
问题描述:
农民承包的
土地转让
年限可以是永久性的吗?转让可以通过一次支付转让费购买
土地使用权
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依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。
土地管理法
第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合
土地利用总体规划
并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 村民委员会组织法第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。 该法第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:
(一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;
(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;
(三)从村集体经济所得收益的使用;
(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;
(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;
(六)村民的承包经营方案;
(七)宅基地的使用方案;
(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 该法第二十二条规定:村民委员会实行村务公开制度。村民委员会应当及时公布下列事项,其中涉及财务的事项至少每六个月公布一次,接受村民的监督:
(一)本法第十九条规定的由村民会议讨论决定的事项及其实施情况;
(二)国家
计划生育
政策的落实方案;
(三)救灾救济款物的发放情况;
(四)水电费的收缴以及涉及本村村民利益、村民普遍关心的其他事项。 村民委员会应当保证公布内容的真实性,并接受村民的查询。村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的,村民有权向乡、民族乡、镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映,有关政府机关应当负责调查核实,责令公布;经查证确有违法行为的,有关人员应当依法承担责任。
2020-08-02 13:54:30
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承包的
土地
土地使用权能转让,土地的
所有权
是不能转让的。农民的
集体土地
使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的
企业
,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2020-08-02 13:56:47
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土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。《
土地管理
法》第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2020-08-02 14:02:48
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