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我今天看楼，交了租金的订金，现在我不愿租了，想退还，能够规定退回吗？
更新时间：2020-08-03 09:57:32
问题描述：
我今天看楼，交了租金的订金，现在我不愿租了，想退还，能够规定退回吗？
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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假
商品房预售
许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求
出卖人
承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020-08-03 09:52:46
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一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行
合同
债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
2020-08-03 09:57:32
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