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买的二手房,订金和首付都交已过,该网签备案了,屋主悔约了应该怎么办?
更新时间:2020-08-03 20:13:16
问题描述:
买的二手房,订金和首付都交已过,该网签备案了,屋主悔约了应该怎么办?
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买卖二手房网签材料:
1、卖方:身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证(房源发布证明)。
2、买方:身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。
3、出售房改房、集资房、限价商品房,经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件。
4、如果二手房买卖双方本人不能到场,并委托给其他人办理的,受托人须持公证委托书原件及复印件,委托人身份证复印件,受托人身份证原件及复印件。
5、若有有一方为单位人员,需由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件(加盖公章)。如果法人代表能到场,法人代表出具身份证;如果法人代表不能到场并委托他人办理的,受托人需要出具授权委托书原件及复印件,身份证原件及复印件。
2020-08-03 20:04:16
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任,要求继续履行
合同
。
2020-08-03 20:06:31
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付
购房定金
等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房
定金
作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
2020-08-03 20:13:16
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