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更换房子后，房子的厕所漏水，楼下的天花板破损了。现在楼下要求赔偿。应该赔偿吗？
更新时间：2020-08-05 21:42:17
问题描述：
更换房子后，房子的厕所漏水，楼下的天花板破损了。 现在楼下要求赔偿。 应该赔偿吗？
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我国《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”如果系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。
业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。
2020-08-05 21:33:22
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