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我村有宅基地，只有集体土地建设用地卡，可以建房吗？
更新时间：2020-08-06 23:07:03
问题描述：
我村有
宅基地
，只有
集体土地
建设用地
卡，可以建房吗？
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在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照
土地管理法
第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。
经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"
集体土地使用证
"另一种是城区的"
国有土地使用证
,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。
农村宅基地
上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
2020-08-06 22:57:57
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是的。根据《
土地管理
法》第4条的规定可知，国家实行
土地
用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为
农用地
、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
2020-08-06 23:00:16
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可以的。农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
2020-08-06 23:07:03
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