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个人买卖农村土地是违法的还是经过村委会，退耕还林的土地能买卖？
更新时间：2020-08-07 06:41:25
问题描述：
个人买卖农村
土地
是违法的还是经过村委会，退耕还林的土地能买卖？
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农村土地买卖有关规定如下，根据土地承包法、
物权
法以及现在最新的政策，农村土地可以买卖，但前提条件是不能改变土地用途，具体怎么办理还没出台。 不过依据以前承包经营权流转规定，如果是不改变土地用途且用于农业经营，由当事双方签定协 根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策，农村土地可以买卖，但前提条件是不能改变土地用途，具体怎么办理还没出台。
不过依据以前承包经营权流转规定，如果是不改变土地用途且用于农业经营，由当事双方签定协议即可，如果是转让需报土地发包方备案，也就是向村组报告一下，不需要村组批准。如果要保护自己的权益，就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记。
如果是买土地搞商业开发或企业建设，则需要通过县级以上
土地管理
部门办理
征用
与转让手续。
2020-08-07 06:33:40
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买卖土地严重的会犯法，可能涉嫌
非法转让、倒卖土地使用权罪
。
根据法律规定，以牟利为目的，违反
土地管理法规
，非法转让、倒卖
土地使用权
，情节严重的，处三年以下
有期徒刑
或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金等。
2020-08-07 06:36:19
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私自进行土地买卖是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。中华人民共和国
土地管理法
第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
2020-08-07 06:41:25
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