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盆友新房子还没领房本，我要买先交一部分钱等房本出来再清钱产权过户，先彼此签个协议书，我想问一下那样做可以吗，协议书合理吗？
更新时间：2020-08-07 09:32:26
问题描述：
盆友新房子还没领房本，我要买先交一部分钱等房本出来再清钱产权过户，先彼此签个协议书，我想问一下那样做可以吗，协议书合理吗？
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2020-08-07 09:29:21
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有风险，
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建议应当取得物权后再去办理。
2020-08-07 09:32:26
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