2011年结婚,2012年买的房子,不动产证是女性的名字,2017年男性去世,现在房地产是谁拥有的。

更新时间:2020-08-09 16:07:46
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2011年结婚,2012年买的房子,不动产证是女性的名字,2017年男性去世,现在房地产是谁拥有的。
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    夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    (二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
      
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
      
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
    2020-08-09 15:58:27
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    需要证据证实婚后共同还贷的事实,才享有增值部分与还贷部分;否则归婚前财产
    2020-08-09 16:02:13
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    需要证据证实婚后共同还贷的事实,才享有增值部分与还贷部分;否则归婚前财产;
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