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母亲去世了，父亲健在。房子的所有权是父亲，父亲和姐妹两人，以该家唯一的儿子的名义，同意该如何办理手续。需要公正吗？
更新时间：2020-08-10 14:44:28
问题描述：
母亲去世了，父亲健在。 房子的
所有权
是父亲，父亲和姐妹两人，以该家唯一的儿子的名义，同意该如何办理手续。 需要公正吗？
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如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理
房屋产权
所有证(即房产证)和土地使用证.
详细说明：
首先，要签订
房屋买卖
合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2020-08-10 14:37:30
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需要的，咨询房管局
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你与母亲及兄弟在
公证处
办理
继承公证
(你)及
放弃继承
公证(母亲及兄弟)，再凭该公证办理
房产
的更名过户手续。
2020-08-10 14:44:28
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