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你好，我和其他人签了购房协议，收到了他的首付，现在房子不想卖了，协议没有明确提高违约金，我需要支付违约金吗？
更新时间：2020-08-11 03:57:57
问题描述：
你好，我和
其他
人签了购房
协议
，收到了他的首付，现在房子不想卖了，协议没有明确提高
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，我需要支付违约金吗？
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①如果是正规
买卖合同
,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿
违约责任
。
②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。
③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，不管是什么权属的房子都一样 ，合同的法律效力是一样的。
④最高人民法院关于贯彻
执行
若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立
主合同
担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。
2020-08-11 03:53:52
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你好：需要根据
合同
的条款来判断你是否需要承担违约责任。你可以带着合同到律所咨询。
2020-08-11 03:56:50
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你好，你叙述的情况还不够详备，如果能把事情经过说得清楚一点，你的要求更明确一点，这样便于我能做出综合的判断，如有需要可电话或微信联系我详谈，我再帮你分析。
2020-08-11 03:57:57
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