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对不起，律师，我们现在要离婚了，但是还有一套房子，离婚后怎么卖房子，怎么分？
更新时间：2020-08-12 02:06:37
问题描述：
对不起，
律师
，我们现在要
离婚
了，但是还有一套房子，离婚后怎么卖房子，怎么分？
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1、
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后退彩礼的主张法院原则上不予支持；
2、婚前购买的财物为婚前个人财产；
3、6万元为其婚前个人财产；
4、婚前购买房屋婚后还贷应折价分割；
5、房屋为婚前财产，产权归你，对方可主张婚后还贷部分（包括双方归还总额）以及婚姻关系存续期间的增值部分分割，对于举证如责任分配，应首先由对方（主张增值分割一方）对证实婚姻关系存续期间的增值额负举证责任，也可以申请法院对增值额进行评估鉴定，你所列举的聊天记录可以作为
证据
但证明力有限。
2020-08-12 01:57:46
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夫妻双方在离婚时有一处房产的，能够达成分割协议的，按协议分割，无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2020-08-12 02:06:37
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如果此时离婚，房子怎么分？
1、物权法规定，不动产物权以登记为公示公信方法，房屋产权证是房屋产权的唯一合法凭证。 2、现行婚姻法规定，一方婚前财产为一方个人财产，离婚时不作为共同财产进行
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