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小产权房的房屋有住宅小区住户委员会给的房本，能够产权过户。而且是二手房东售卖，我想问一下协议书应注意什么？立的协议书有法律认可吗？
更新时间：2020-08-14 08:14:32
问题描述：
小产权房的房屋有住宅小区住户委员会给的房本，能够 产权过户。而且是二手房东售卖，我想问一下协议书应注意什么？立的协议书有法律认可吗？
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房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交
授权委托书
和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.
被继承人
的死亡证明;
5.
法定继承人
已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被
继承人
的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
2020-08-14 08:09:18
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风险比较大，建议慎重
2020-08-14 08:13:01
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小产权房的房产没有产权证，属于违法建筑。
2020-08-14 08:14:32
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