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您好，房主警报要我搬离，如今我搬离了，房主又说我毁约，不愿意退租金和保证金，我该怎么做
更新时间：2020-08-14 16:48:44
问题描述：
您好，房主警报要我搬离，如今我搬离了，房主又说我毁约，不愿意退租金和保证金，我该怎么做
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2020-08-14 16:44:09
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协商不成，可通过
诉讼
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你好，可以
起诉
对方，要求其赔偿
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