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我买了一个房子，房本转户时跟我说房本被扣留了，订金给了二十万能要回家吗！?要不回家能提起诉讼他吗？
更新时间：2020-08-14 21:01:09
问题描述：
我买了一个房子，房本转户时跟我说房本被扣留了，订金给了二十万能要回家吗！?要不回家能提起诉讼他吗？
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房子值三十万，向他人借二十万，他人要求过户给他，还钱后过户回来，这样的做法风险很大。一旦过户房产所有权就是别人的，他是产权所有人，可以任意处分。即使有
借款合同
，如果将来他违约不过户回来将面临进行诉讼风险。
因此，建议不要过户房子，你可以将房子抵押给别人，到房产登记部门做个抵押登记，效果也是一样的，房子所有权还是你的，到时候还款之后，注销抵押登记即可
2020-08-14 20:34:20
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需要到房屋管理部门办理
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需要还请贷款后才能更
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可以先私下与债务人沟通。双方确定一个还款周期和数额，要求债务人出具还款计划、还款协议等。这样，既可以取得将来主张权利的有力证据，又避免了贸然起诉，让对方知道没有借条或者借条遗失而赖账，丧失诉讼权利或者面临败诉的风险
2020-08-14 20:53:31
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你好，你可以通过协商解决
2020-08-14 20:47:20
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有借条的可以凭借条起诉。借条可作为证据，注意不要超过诉讼时效。建议委托律师办理。
2020-08-14 21:01:09
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