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对不起,我的房地产卡在我朋友的地方,我现在问他房地产卡,他说要做抵押贷款,无论他去银行还是抵押私人贷款,没有我自己的签名他可以抵押贷款?
更新时间:2020-08-19 19:41:51
问题描述:
对不起,我的
房地产
卡在我朋友的地方,我现在问他房地产卡,他说要做
抵押贷款
,无论他去银行还是抵押私人
贷款
,没有我自己的签名他可以抵押贷款?
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现今,开发商常用的开发方式是将土地及在建楼盘进行抵押,以换取资金进行开发,所以开发商采取这种开发模式,应在商品房
买卖合同
中载明楼盘及在建工程抵押的条款。
正常情况下,此种抵押不会影响收房入住。
但是在办理
房屋产权
证的情况下,会增加购房人的风险。一旦开发商不能还款,那么购房人就要面临钱房两失的尴尬局面。我国施行的是房屋所有权登记制度,在没有办理房屋产权证的前提下,购房人和开发商的法律关系为
债权债务
关系,一旦发生开发商不能还款,那么银行等机构将作为
抵押权
人优先受偿。
因为购房人的受偿顺序比较靠后,所以权益可能会受到损害。
2020-08-19 19:37:27
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你会承担担保责任。。。。
2020-08-19 19:38:20
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要么主动清偿债务,要么等法院拍卖
抵押
物
2020-08-19 19:41:51
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