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对不起，我现在在商社的预约书上签了字。我付了预约金，但是现在不打算买房间。订金能退款吗？
更新时间：2020-08-19 20:32:18
问题描述：
对不起，我现在在商社的预约书上签了字。 我付了预约金，但是现在不打算买房间。 订金能退款吗？
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。所以如果买方无正当理由解约，则定金无法主张退还。
《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定：符合商品房销售条件的，
房地产开发
企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
所以，如果只是预订款就可以要求卖方退款。
2020-08-19 20:27:31
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2020-08-19 20:28:36
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你可以向法院起诉索要你的预约金，可以要回来的。
2020-08-19 20:32:18
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