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房屋买卖合同纠纷按合同纠纷管辖
更新时间：2020-09-01 09:03:57
问题描述：
房屋买卖合同
纠纷按
合同纠纷
管辖
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签订
房屋买卖
合同，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋
买卖合同
上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如
抵押权
人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的
违约责任
；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
2020-09-01 08:55:27
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你好，基层法院一般是一审法院，但重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件、最高人
民法
院确定由中级人民法院管辖的案件由中级人民法院管辖；在全国有重大影响的案件、认为应当由最高院审理的案件由
最高人民法院管辖
。
2020-09-01 08:58:40
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你好，两个以上人民法院都有管辖权的
诉讼
，原告可以向其中一个人民法院
起诉
；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先
立案
的人民法院管辖。
2020-09-01 09:03:57
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