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房屋租赁合同违约方怎么赔偿
更新时间：2020-09-07 13:46:42
问题描述：
房屋租赁合同
违约方怎么赔偿
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在
租赁合同
中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-09-07 13:41:27
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合同违约赔偿
的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。
租赁
合同
违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2020-09-07 13:45:00
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房屋租赁
合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”
2020-09-07 13:46:42
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毁约合同怎么赔偿
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