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现在买房贷款利率是6.55%为什么我还款时7.205%
更新时间:2018-11-22 10:40:47
问题描述:
现在
买房贷款
利率
是6.55% 为什么我还款时7.205%
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一、购房
贷款利率
计算公式 利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。 其计算公式是:利息率=利息量÷本金÷时间×100%。 利率指一定时期内利息与本金的比率,是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格,决定和影响的因素很多、很复杂,利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先,利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响,其次,又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和
货币政策
的影响。
二、
提前还贷
利息计算 可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
等额本息
还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。
2018-11-22 10:37:20
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基本条件
具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现
居住地
或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《
购房合同
》),并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于
人民币
30万元。
同意在贷款行办理
银行卡
(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。
2018-11-22 10:39:31
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1.借贷双方没有约定利息,或者
自然人
之间借贷对利息约定不明,出借人无权主张
借款人
支付借期内利息。
2.借贷双方约定的利率未超过
年利率
24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息,但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效,借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。
3.预先在本金中扣除利息的,人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金。
4.除借贷双方另有约定的外,借款人可以提前偿还借款,并按照实际借款
期间计算
利息。此外,这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
2018-11-22 10:40:47
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