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买卖不破租赁如何违约
更新时间：2020-09-22 09:46:53
问题描述：
买卖不破租赁
如何违约
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出租人和
承租人
在
租赁合同
中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先；
抵押权
设立在先时，
抵押权实现
后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则等。
2020-09-22 09:40:47
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买卖不破
租赁
即在租赁关系存续期间，即使
所有权
人将
租赁物
让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，
买受人
不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2020-09-22 09:45:02
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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2020-09-22 09:46:53
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