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如何分配父母死亡的房子，父母双方在死亡前都有协议留给最小的儿子，请问房子的所有权如何转让给子女？
更新时间：2020-09-22 15:26:51
问题描述：
如何分配父母死亡的房子，父母双方在死亡前都有协议留给最小的儿子，请问房子的所有权如何转让给子女？
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离婚
夫妻房屋分割问题。
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
（五）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
2020-09-22 15:20:10
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你好
第一 婚姻法规定婚前一方首付，且登记在首付方名下的，离婚时协商不成归登记人所有
第二 如首付方和登记不是同一人的，产权要具体分析
如需帮助可以联系我
2020-09-22 15:24:17
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父母死亡， 有
土地
经营权。
2020-09-22 15:26:51
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