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我用我妈的房子做抵押帮别人在民间贷款40万，如果他不还怎么办？
更新时间：2018-11-24 09:15:43
问题描述：
我用我妈的房子做
抵押
帮别人在民间
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40万，如果他不还怎么办？
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债务人用房
抵押贷款
的，如果债务人仅有一套住房，为保护被执行人适当的居住，一般法院即使执行，也不会直接拍卖房屋，只会采取查封，限制房屋再次买卖的形式来保护债权人。
虽然不会拍卖房屋，但是如果不及时归还债务，等法院判决出来，如仍不能偿还的，会加倍支付迟延履行期间的债务利息，且会有司法拘留等处罚。
2018-11-24 09:10:59
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房子被抵押贷款，如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用
房屋抵押贷款
只需要办理
抵押权
登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
房东不能按
借款合同
约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还
借款
债务，让抵押权得到优先实现。
2018-11-24 09:12:35
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办理
房屋抵押
贷款的方式有三种：一是
借款人
直接贷款
银行贷款
；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理
质押贷款
。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
2018-11-24 09:15:43
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