我们结婚后一起买房(银团贷款)。现在,由于彼此感情不合,男人喜欢赌博,借了十几万外债,双方同意离婚,房子的所有权归女人所有,女人给男人相应的经济补偿,但贷款中的房间不能改名,离婚男人的借款已经被卷入

更新时间:2023-04-23 01:14:06
问题描述:
我们结婚后一起买房(银团贷款)。 现在,由于彼此感情不合,男人喜欢赌博,借了十几万外债,双方同意离婚,房子的所有权归女人所有,女人给男人相应的经济补偿,但贷款中的房间不能改名,离婚男人的借款已经被卷入回女人的家中
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    法律分析:有以下三种情况:
    1、夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚财产分割。
    2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
    3、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
    2023-04-23 01:14:06
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