刚卖了套房，最后的钱还没收。由于住宅采购师死亡，当初住宅采购师需要贷款，支付了首付款之后开了个账户，但是现在住宅证明书还没有得到证明，住宅采购师死亡，我该怎么办呢？他没有结婚，没有兄弟姐妹，父母也

更新时间：2020-10-02 07:02:54

问题描述：

刚卖了套房，最后的钱还没收。由于住宅采购师死亡，当初住宅采购师需要贷款，支付了首付款之后开了个账户，但是现在住宅证明书还没有得到证明，住宅采购师死亡，我该怎么办呢？他没有结婚，没有兄弟姐妹，父母也付不起最后的款项。如何把房子找回来，最初去的中介需要什么样的手续？

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一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是：按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。　　《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。　　购房合同解除后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。　　因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。

2020-10-02 06:56:38

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债务人还有房子、车子这些财产，那么是可以抵债的，但是不管债务人是生是死，债权人都要通过诉讼。

2020-10-02 06:58:08

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你好，需要看小楼房是否属于债务人的遗产范围。建议先找对方的财产继承人主张还钱，在债务人的遗产范围内还钱。

2020-10-02 07:02:54

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