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你好房子是我的名字如果我要转给我父母但是不改名字怎么做
更新时间:2018-07-12 23:46:34
问题描述:
你好 房子是我的名字 如果我要转给我父母但是不
改名字
怎么做
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协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地
房产交易
中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、
离婚协议书
(
离婚协议
书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、
房屋所有权证
(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2018-07-12 23:43:15
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根据物权法第十六条和第十七条的规定,房产证也就是
不动产
权属证书是证明权利人享有不动产物权的证明。房产证上有你们的名字证明你们对于该房产共同享有
所有权
。但是在你们离婚之后,经过协商对房产进行了分割,这在法律上属于不动产物权的转让,根据物权法第十四条的规定“不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力”,也就是说你们在协商确定了房产的实际归属之后,必须要去房产管理部门去进行不动产登记的变更,否则仅凭你们双方的约定或者是公证对于
房屋所有权
变更这件事情都是不产生法律效力的。
司法依据:《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2018-07-12 23:44:45
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婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前
撤销赠与
,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 由双方父母出资购买的不动产,
产权登记
在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2018-07-12 23:46:34
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