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我在2011年3月把市内的住宅租给了租客,然后在合同上签了合同。 乙方若不出租,必须征得甲方同意。 违约金没有明记多少。 现在乙方不同意擅自把这个房间租给另一位住客。 现在,我应该向他索取多少违约金,

咨询时间:2020-10-22 23:36:45 福建 - 三明 合同纠纷 合同,签订

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共3个回答
  • 三明法律问答顾问

    三明法律问答顾问

    作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢? 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四,一定要分清房屋暂测和实测面积。 第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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  • 南平法律问答顾问

    南平法律问答顾问

    你好,可以按照合同约定履行。

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  • 龙岩法律问答顾问

    龙岩法律问答顾问

    根据合同约定支付。

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