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小产权房子交了订金,没签订合同,而且没新房开盘。我是外省人不愿买来能退吗?订金2万

咨询时间:2020-10-24 20:21:17 山东 - 青岛 合同纠纷 小产权房

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共2个回答
  • 青岛法律问答顾问

    青岛法律问答顾问

    我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

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  • 日照法律问答顾问

    日照法律问答顾问

    一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

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