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更新时间：2018-12-06 07:28:57

问题描述：

我有一个银行按揭未到期的夫妻联名房产,在我不知情并且双方已经分居闹离婚的阶段里,丈夫说跟别人借了钱,拿这个房产做了抵押,现在他没能力还钱.

我急需知道:

1,他的借款有效吗?

2,房子会被查封吗?

3,我怎样才能保护自己?

4,如果我也向别人借钱并用这个房子作保证,如果他的借款人和我的借款人都去起诉,该怎么处理赔偿?

----------谢谢各位律师回复.

那么,如果其抵押无效,是不是还存在其已经欠债问题,我会被牵涉进去负责赔偿一半债务问题?另外,如果这个债务他跟我都无法偿还,我目前跟小孩居住的房子还有保吗?

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首先，夫妻有约定财产制，按约定处理无约定。在夫妻，婚姻存续期间取得财产属夫妻共有。所负债用夫妻共有财产偿还，不足部分夫妻承担连带责任。房子分配方法。双方都要求取得房产，可以竞价，由出价高者取得房产，对方得相应价金。
双方都不要。可自行出卖或拍卖

2018-12-06 07:17:01

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根据我国法律规定，通常情况下，如果因为借款后借款人不按时履行义务还款的，贷款人可以依法起诉请求法院判决借款人履行义务，胜诉后判决生效，对方仍不主动履行的，向法院申请强制执行。申请强制执行不需支付费用。
诉讼要交诉讼费，简易程序150元，普通程序300元。

2018-12-06 07:22:43

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1.欠债不可以申请法院冻结其银行卡，需要起诉人提供欠债人银行卡号码。待法律文书生效后申请法院执行他们的财产。
2.如果在案件过程中，发现债务人正在试图转移、藏匿财产，存心赖帐。这很可能造成您最后嬴了官司，却拿不到钱的结果。这时候，掌握了确实的证据后，可以向法院申请财产保全。
3.财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判决的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分的保护性措施。
4.民事诉讼中，人民法院为保证将来的判决能得以实现，根据当事人的申请，或者人民法院依职权决定，对当事人争议的有关财物采取临时性强制措施的制度。

2018-12-06 07:25:14

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一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

2018-12-06 07:28:57

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